Notícias do mercado imobiliário, por Renato Avelar da Locamaxx.

Investimento no mercado financeiro versus investimento imobiliário, uma análise comparativa. Louvados sejam aqueles que conseguem ganhar mais que precisam para viver, e mais louvados ainda sejam os que poupam e investem em imóveis.  Como os antigos já diziam em seus papiros: " quem compra terra não erra" . Prezados Clientes, Amigos , Parceiros da Redenetimóveis, e Colaboradores da Locamaxx Netimóveis, eu resolvi escrever este texto pois muitas vezes ouço dizer que imóvel rende menos que as aplicações financeiras,  que fulano diz: "conheço um cara que ficou rico com ações"!, que os aluguéis são ou estão(?!) baixos, que aluguel rende 1% do valor do imóvel( ??!!??), que imóvel não tem liquidez, que é fria,  etc etc...e muitas outras coisas do gênero faladas sem a menor base factual de argumentação e tampouco de sustentação, que caem por terra numa análise fria e realista. O Brasil, segundo a revista Exame,  o nosso mercado é o terceiro que mais valoriza no mu...

Vejo pessoas por aí pessoas irritadíssimas com o aumento do tomate mas calminhas em relação a taxa alta de juros do seu financiamento imobiliário. Veja a matéria abaixo do G1 e reflita :  Sem alarde, bancos renegociam taxa de juros de financiamento de imóvel Bancos não fazem divulgação, mas alguns aceitam reduzir taxa. Fabíola Glenia Do G1, em São Paulo Embora não seja uma prática disseminada e alardeada pelos bancos, a renegociação da taxa de financiamento imobiliário é uma possibilidade para os consumidores, principalmente para os contratos firmados antes do movimento de redução das taxas de juros iniciado no primeiro semestre de 2012. Uma pequena redução de 0,5 ponto percentual na taxa efetiva de juros anual contratada, numa situação hipotética simulada pela Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), pode resultar numa economia de mais de R$ 14 mil ao longo de um financiamento de R$ 150 mil (veja ao final desta reportagem detalhes da ...

IMPOSTO DE RENDA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL GANHO DE CAPITAL E TRIBUTAÇÃO IR 1 - Cálculo geral O imposto de Renda sobre o ganho de capital é calculado em 15% sobre a diferença entre o Preço de Venda e o valor de aquisição declarado no Imposto de Renda 2 - Isenção do Ganho de Capital Esta isento nos seguintes casos : a) Valor cujo preço unitário seja igual ou inferior a R$35.000,00 (trinta e cinco mil reais) b) Ser o ÚNICO IMÓVEL e cujo valor seja inferior a R$440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais ) c) Não tenha sido realizada nenhuma alienação nos últimos 5 ANOS Vender para comprar outro imóvel Isenta a pessoa física do ganho auferido na venda de imóvel residencial, desde que no prazo de até 180 dias, contados a partir da data da celebração do contrato, aplique o produto da venda na aquisição de imóveis residenciais. Em caso de venda de mais de um imóvel, o prazo contará a partir da data da primeira celebração contratada. Haverá tributação sobre a parte não a...