Notícias do mercado imobiliário, por Renato Avelar da Locamaxx.

No ar Rolê imobiliário , fizemos uma visita ao 38º BI, o antiquíssimo forte de Piratininga em Vila Velha, falamos sobre as invasões, sobre os primórdios de nosso estado, e também sobre os terrenos de marinha . Está muito bacana, cultura e informação num mix diferente.

Por que o Safra comprou um pepino para aluguel e se deu bem Por Marcio Fenelon Caro Leitor, Após o interesse demonstrado pela série sobre bolha imobiliária, fui convocado a continuar escrevendo neste Especial de Imóveis do Cartas da Iguatemi/Empiricus. Escolhi agora o tema de aluguel de imóveis. A verdade é que há aluguéis e aluguéis. Saber reconhecer um aluguel que adiciona valor e como obter este aluguel é essencial para uma carteira de imóveis de sucesso. Antes de começarmos, queria fazer uma confissão. Só a partir de 2005 eu comecei a entender o potencial do setor imobiliário. Até então eu não dava muita bola para ele. Tinha uma ideia relativamente negativa por pura falta de conhecimento. Então em 2005 eu tive contato com incorporadoras de imóveis mexicanas em um desses eventos organizados por bancos para atrair investidores estrangeiros. Estava lá para apresentar a empresa que trabalhava e acabei conhecendo duas empresas mexicanas do setor imobiliário que estavam arrebentando. Na

"Ninguém está vendendo nada" Por Márcio Fenelon Cerca de dois anos atrás um amigo resolveu comprar um apartamento na planta. Fez um pouco de conta e achou que aguentaria as parcelas mensais e semestrais com suas aplicações mais o salário. E foi em frente. Sempre me ligava todo empolgado com a valorização do imóvel. Confesso que ficava um pouco confuso porque não entendia a animação se ele pretendia usar aquele imóvel para moradia. Mas conforme o preço foi aumentando, a estratégia do meu amigo mudou. Agora ele iria vender quando ficasse pronto. Depois de dois anos infelizmente aconteceu. Chegou uma parcela semestral que ele não consegue pagar e a incorporadora ameaça realizar o distrato, com multa e encargos para ele. Ao mesmo tempo, toda aquela alegria com a alta dos preços sumiu, porque “ninguém está vendendo nada”. Este tipo d

Pessoal quero falar de um assunto polêmico com vocês: Terrenos de marinha, os mitos e as verdades. Verdade é que os terrenos recebem uma pesada taxa. Verdade é que os terrenos pertencem a união,  Sabemos que a cobrança é um negócio absurdo, da época do arcabuz , de 1800 e vovô calça curta( 1818 para ser mais exato), pois bem , que é surreal ninguém duvida, e encarece em 5% o preço do imóvel ao comprador só na" largada" neste caso partiremos do pressuposto da compra de um imóvel que seja em terreno de marinha. Para saber tudo a respeito da pauta , veja o link no fim do post. A discussão é comercial: quanto custa e quanto vale. Quero mostrar aos amigos que existe verdadeiras oportunidades no mercado disfarçadas sob o estigma do terreno de marinha. Por falta de informação muitas vezes o comprador  que está diante de uma oportunidade, e paralizado pelo medo, preconceito ou falta de informação, perd e uma oportunidade de fazer comprar o imóvel de seus sonhos, no lugar que e