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Quem se interessa pela compra de imóveis em algumas áreas mais valorizadas, como Praia do Canto, Bento Ferreira, por exemplo, se depara com a questão polêmica dos terrenos de marinha. Por serem locais que estão diretamente ligados à administração federal, é preciso ter cuidado no momento da compra. Milhares de imoveis na cidade Vitória pagam foro ou taxa de ocupação. Como se trata de uma negociação mais onerosa, o comprador terá de desembolsar uma quantia considerável referentes às taxas. As instituições financeiras, inclusive, restringem o acesso ao crédito para a compra desses imóveis, dependendo do regime. Existem duas situações básicas que regulam os terrenos de marinha. No regime de ocupação, o ocupante não tem o domínio útil da área, que pertence à União, tendo a posse sem ser proprietário. Já no regime de aforamento, o domínio útil é dividido entre União e Ocupante, que é dono do terreno. O que muita gente não sabe, no entanto, é que somente até o momento duas instituições
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