Notícias do mercado imobiliário, por Renato Avelar da Locamaxx.

Prezado Marcelo, Bom dia! É fato que não conseguimos concluir nenhum negócio, ou seja, nem a compra do apartamento e nem a venda da casa, mas isso não invalida todo seu esforço e atenção que nos foi dispensada. Você é um cara que está fora da curva ,de forma positiva, no que temos hoje no mercado como “padrão de atendimento” seja em qualquer área, pois como sabe esse “padrão” nada mais é do que uma  “crise do mal atendimento” . Em todo lugar que vamos temos a nítida sensação que, se não tomarmos cuidado seremos ludibriados, e isso jamais ocorreu contigo. Com certeza continuarei lhe indicando e torço para que alcance bons resultados. Parabéns, um grande abraço e sucesso. Luc iano Scárdua Mageski Esta mensagem nos dá muita satisfação, pois atesta nossa meta: A meta da locamaxx não é fazer a venda e sim o cliente .

Um agradável  bate papo sobre a leitura que estamos desenvolvendo após tomarmos um deliciosos  café da manhã de prima no Hotel Senac Ilha do Boi,

Vale a pena tirar o dinheiro mercado financeiro e comprar um imóvel para alugar? Não há dúvida que sim. Prova disso é que o aluguel vem remunerando muito bem os proprietários. Veja o caso de um imóvel no qual foi investido o valor total de R$ 300 mil. Suponha que ele possa ser alugado por R$ 900. Esse valor corresponde a uma taxa de 0.3% a.m. em relação ao valor investido, o que é uma taxa bem c omum hoje no mercado. Note que esta taxa (0.3% a.m.) corresponde a uma taxa de 3.66% ao ano, maior que o juro real brasileiro que hoje é de 3.40% a.a. (após a redução da Selic para 9% a.a.). Isso significa que o proprietário, além de ter um ativo real (de baixíssimo risco) que valoriza habitualmente acima da inflação, tem um ganho real maior que as aplicações financeiras podem proporcionar (supondo que se consiga 100% da Selic). Os grandes investidores já perceberam isso e estão engrossando diariamente a ponta de compra. Aproveite este momento e realize um ótimo investimento.

Renato Avelar, diretor de Mrketing da Netimóveis apresenta o formato do projeto. Momentos antes do início do evento , auditório da rede Gazeta estava praticamente lotado, na foto visão parcial do  local.  A Diretoria da Netimóveis ES, dá as boas vindas para os participantes.

Prezados parceiros e clientes, este VT da netimóveis será veiculado a partir da semana que vem na Globo Internacional , nos horários das novelas e noticiários, abrangência: Américas, Europa, Ausrtália e Japão, atingindo um total de  285 mil imigrantes.

Prezados amigos , parceiros e clientes. A Locamaxx Netimóveis sempre inovando no segmento imobiliário, sendo a primeira imobiliária a implementar o conceito boutique em seu serviço, vem  apresenta ao mercado mais uma novidade: Os selos de qualidade Locamaxx. O objetivo da criação dos selos, foi de indentificar e classificar imóveis pela suas características, adjetivos e predicados, sendo que um imóvel pode ter um ou mais selos, cada um se reporta a um aspecto. O selo maxxsan, é de suma importância aos clientes internos da Locamaxx Netimóveis: -As empresas coligadas e os seus corretores. Ele certifica que o imóvel tem valor de "face"( valor de pedida) compatível com valor de avaliação do corretor Locamaxx,  e que possui todas as certidões negativas dos vendedores , tal como documentação completa disponível na coligada, ou seja 100% ok e com preço de mercado. O selo maxxcolection, retrata a boa conservação de  um imóvel , seria como uma "placa preta" ...

Pauta: Itens que fazem aumentar o valor de venda do seu imóvel Segundo o consultor imobiliário da Locamax Netmóveis, Marcelo Neves, ao comprar um imóvel, é indispensável ficar atento para as características que garantam sua liquidez no futuro e um melhor valor de revenda. Os principais itens que tornam um imóvel mais atraente, valorizado e fácil de ser vendido são: boa localização, próximo de serviços essenciais, como escolas, farmácias, supermercados, restaurantes e lojas, estado de conservação (caso o imóvel seja usado),  lazer completo e os diferenciais do apartamento, como varanda, espaço gourmet, suítes com closet, sistemas de segurança, dependências de empregada (DCE), mais de uma vaga de garagem,  pois a nova tendência é a autossuficiência dos condomínios. Em Vitória, quanto mais novo o imóvel mais valorizado, já que há muitos lançamentos e poucos terrenos. Por outro lado, quem busca unidades maiores prefere os mais antigos, por suas plantas mais versáteis e amp...

O corretor de imóveis é o responsável por avaliar corretamente o seu imóvel e dar todas as informações necessárias e importantes aos interessados em adquiri-lo, ou seja, é ele quem faz a propaganda e os contatos necessários para que o seu imóvel seja vendido. Veja abaixo alguns motivos para contratar um corretor de imóveis: 1 – Avaliação do imóvel Como dissemos acima é o corretor o responsável por fazer a avaliação do imóvel e além de fazer essa avaliação ele elabora um laudo que informa e justifica o valor atribuído ao bem. Com todos os detalhes da avaliação o corretor também elabora um plano de atendimento aos clientes capaz de informar todos os detalhes que esse questionar, pois apesar de o proprietário saber todas essas informações nem sempre tem o tempo de sobra para atender todos os interessados e repetir quantas vezes for necessário as mesmas informações, é aí que entra o corretor que tem todo o tempo disponível para dar a atenção solicitada ao comprador...

Enviar por e-mail BlogThis! Compartilhar no Twitter Compartilhar no Facebook Compartilhar no . Boa notícia para quem gosta de investir em imóveis: o mercado está em alta. O preço de imóveis novos e usados, residencial ou comercial, está subindo. A má notícia: justamente por estar em alta, quem pretende investir neste setor vai pagar caro por isso, em Vitória, muito mais pela falta de áreas disponíveis. E a explicação financeira é bem simples. Os juros devem começar a cair, o que vai afetar a rentabilidade dos investimentos em renda fixa atrelados a eles. “Muita gente busca nos imóveis uma rentabilidade que não vai conseguir em outro lugar, com pouco risco”, diz o economista Claudio Gonçalves, da Planning Consult. Residencial ou comercial? Para Gonçalves, o pulo do gato é o básico comprar-barato-e-vender-caro. Acertando isso, tanto faz se o destino do imóvel for para servir de residência ou para ser a sede de uma empresa. Mas como acertar na compra? “É preciso estar antenado com...

Em 1995, quando foi fundada, a Rede Netimóveis era formada por apenas seis empresas e um objetivo, aproveitar a chegada da internet no Brasil para comercializar imóveis. Hoje, 17 anos mais tarde, o grupo possui mais de cem empresas associadas em todo o Brasil, que operam uma carteira compartilhada de mais de 60 mil imóveis. Em entrevista ao Pampulha, o presidente da Netimóveis Brasil, Ariano Cavalcanti de Paula, falou sobre a atuação da rede e sobre o mercado imobiliário de Belo Horizonte.   [ENTREVISTA]   A Rede Netimóveis inaugurou um sistema de vendas de imóveis pela internet ainda em 1995, quando a web engatinhava no Brasil. Qual a importância desse pioneirismo? Na verdade, o projeto da Netimóveis data de 1992, quando vislumbramos a necessidade de compartilhar as informações para gerar mais negócios. Na nossa compreensão, a essência do negócio de intermediação imobiliária é a informação. Tanto que o cliente só procura um intermediário quando a informaçã...