Carta aos investidores do mercado imobiliário, por Renato Avelar.

Prezados Amigos e Clientes Locamax, 

Esta mensagem é destinada em primeira mão e  com total exclusividade  a você que possui imóveil alugado gerando renda. Tal como aos investidores de pequeno, de médio ou de grande porte,  aqueles que possuem 1, ou vários imóveis locados como investimento, complemento de renda, etc, ou seja aos que poupam em imóveis, e sabem que não existe no mundo nenhum investimento mais rentável e seguro que este.

Um terço de toda a riqueza mundial está em imóveis, somente para ilustrar.

Em primeiro lugar, lhe dou os parabéns, pois como se diz em Minas Gerais:"' quem investe em imóvel não erra, e sempre preserva o seu patrimônio"'.

Quem aplica no mercado financeiro tem boas chances de retorno, mas o risco é enorme, e a adrenalina altíssima, nós  temos casos de clientes e amigos que perderam mais de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), somente na última oscilação da bolsa e no prenúncio da crise numa bordoada só.

O imóvel de fato tem uma rentabilidade mensal inferior às aplicações, mas se aplicarmos ao valor do imóvel a valorização, somada à rentabilidade , NENHUMA APLICAÇÃO FINANCEIRA  é capaz de superá-lo. Sem falar que a segurança é TOTAL,  zero de chance de perder dinheiro, ao passo que no mercado financeiro a chance é tremenda e fato concreto, ou seja voce pode dormir rico e acordar pobre, ou pode também ficar sem conseguir dormir em face à tensão.

Há alguns anos lí um livro chamado “Os Judeus o Dinheiro e Mundo”, do Franco Argelino Jackes Atalli, que discorre sobre o segredo da riqueza dos Judeus.

Dentre muitos hábitos Atalli ressalva que  os Judeus  investem sempre seu dinheiro em imóveis, a fim de perpetuar sua fortuna, e fazer o dinheiro trabalhar para eles através de locações, e em locais onde há conflitos civis ou militares, o dinheiro deve ser portátil: ouro, prata ou dólar, pois se o conflito romper voce pode ir embora levando ele consigo.

Vamos então falar agora do nosso mercado, o mercado Brasileiro e principalmente o mercado Capixaba.

O mercado de imóveis no Brasil cresceu 300% nos últimos anos, e agora deu uma freada nas grandes cidades, mas no nosso estado o crescimento é pungente e muito acima da média nacional, tendo o ES crescido, apenas no primeiro semestre, mais de 9,2%, o que é um número exorbitantemente alto. Sem falar da matéria da revista Exame, que aponta cidades como Vitória/Serra com possibilidades de crescimento 15 vezes maiores que Rio, SP e BH, por exemplo.E nem por isto nossos imóveis chegaram aos preços destas 3 cidades que citei acima, ou seja nossos preços ainda estão bons em relação a outros estados Brasileiros. Assim sendo, eles irão subir e muito nos próximos anos, tanto pelo alinhamento com os preços dos grandes centros, como pelo crescimento do estado e aumento da demanda.

A hora é esta: se tens dúvidas com relação ao que fazer com seu dinheiro, não erre, acerte em IMÓVEL agora!

Eu estou sempre em busca de oportunidades de investimento e negócios, e faço isto 24 horas por dia há exatos 20 anos. Os que me conhecem sabem de meu perfil irrequieto e ativo, eu não paro um minuto sequer e estou sempre estudando, indo em campo, futucando, negociando e ficando  por dentro das tendências e antecipando os movimentos que o mercado ensaia,  para de fato poder orientar e proporcionar, e principalemente compartilhar negócios realmente bons, que são muito diferentes dos negócios da moda, ou da publicidade massificante, ou das pegadinhas que o mercado prepara. São negócios estudados a fundo e meu objetivo é preservar o cliente e não fazer uma venda.

Esta semana  terminamos algumas negociações com construtores e incorporadores e disponibilizaremos negócios de qualidade voltados exclusivamente para os nossos investidores, com preços bem atrativos por metro quadrado e que podem proporcionar um percentil alto de locação. Para ilustrar: temos um empreendimento de alto luxo na Serra, com um valor de metro quadrado realmente excelente e um padrão de construção inédito: apartamentos de 3 quartos a partir de R$ 234.000 (duzentos e trinta e quatro mil reais), com 2 vagas e lazer, apenas 44 apartamentos, não é daqueles pombais que estão fazendo a torto e a direito por aí. Este empreendimento será entregue em 12 meses, e você poderá alugá-lo por um valor entre 1200 e 1300 reais, o que fica bem acima dos percentis dos imóveis de uma forma geral, um negócio excelente.

Temos também 20 unidades num prédio de luxo, prontas para serem alugadas, que nos foram confiadas a venda por um mega empresário permutante de um empreendimento de 4 quartos top de luxo, com 2 suítes e 2 vagas, que estão por R$ 650 mil na tabela, e ele nos autorizou a vendê-las a partir de R$ 530.000, e mandou dar o recado em alto e bom tom que “quer fazer negócio”.

Dentro de poucos dias, teremos um empreendimento inédito,  exclusivíssimo e de altíssimo luxo: um condomínio fechado na baía de Vitória, com apenas 24 lotes, com área de reserva, nascente, praia particular e marina para embarções. Neste caso, não é para o perfil de locação e sim para morar, ou investir em médio e longo prazo, bem diferente do Alphaville que é gigantesco e fica distante, este é pequeno, exclusivo e dentro da cidade, de frente para o mar. A vista é um negócio de doido.

Pois bem meus caros amigos e clientes, fica aqui nosso recado nesta quarta-feira de chuva. Querendo mais informações não exitem em entrar em contato.

Um grande abraço a todos, e bons ventos!!

Renato Simões Pimentel Avelar .