Notícias do mercado imobiliário, por Renato Avelar da Locamaxx.

Você sabe o que é imposto sobre o lucro imobiliário, e como ele é calculado? Ao vender um imóvel muita gente leva um susto quando conhece o valor abocanhado pelo Imposto de Renda. E, não adianta chorar, o imposto é inevitável. (exceto em alguns casos detalhados mais abaixo no artigo). A venda de um imóvel gera muitas dúvidas sobre o pagamento de um imposto bastante conhecido por todos: o Imposto de Renda. Ao vender um bem imóvel com lucro, é preciso pagar imposto de renda de 15% sobre o chamado Lucro Imobiliário, que é a diferença entre o valor recebido na venda e o investido da compra. Se você comprou um apartamento por R$ 140 mil e o vendeu por R$ 300 mil, o Lucro Imobiliário dessa negociação será de R$ 160 mil. Nesse caso, o imposto de renda devido será de R$ 24 mil. “A maioria das pessoas pensa que esse valor deve ser pago ao Fisco no início do ano, quando ocorre a declaração do Imposto de Renda. Entretanto, não é assim que funciona. Quem vende um imóvel tem até o último dia útil d...

Avaliação de imóveis, a verdade nua e crua! Saiba como é aqui neste texto que Renato Avelar preparou para vocês: Este é m assunto polêmico , a base para a cadeia comercial do mercado . Prezados leitores da revista imóveis & negócios, abordaremos nesta edição um assunto extremamente polêmico, e de suma importância, sendo ele a base do mercado imobiliário: -Como avaliar um imóvel? Pois bem, parece uma tarefa simples não? basta ouvir quanto o vizinho vendeu, ou ver o valor do m2 no bairro , e então formar o preço, certo?? -Errado . Vamos então discorrer sobre esta pauta , leitor se surpreenderá neste texto com a gama de variáveis que podem valorizar ou desvalorizar um imóvel: -A avaliação de um imóvel para venda ou locação é uma tarefa muito mais complexa que se pode imaginar . Para os corretores de imóveis , ela se revela o verdadeiro tendão de aquiles do mercado, pois em muitos casos os critérios utilizados para avaliação de imóveis usados por profissionais despreparados, ou proprie...

Preço, bairro, tipo, tamanho e preço são alguns aspectos que o consumidor leva em consideração na hora de comprar um imóvel. Mas há outros fatores que o cliente também avalia no processo de decisão. A posição do imóvel em relação ao sol e o modo como recebe os raios solares, por exemplo, influenciam questões pessoais, de conforto e saúde, assim como contribuem para a sua valorização. Portanto, essas informações ganham importância como argumento de venda, espaço em anúncios e nas plantas dos empreendimentos – se for o caso. Norte ou Sul? A face Norte permite melhor incidência de raios solares nos ambientes e diferença de valor de planta com essas vantagens pode chegar a 10%. O interesse por empreendimentos localizados na frente Norte é maior no Hemisfério Sul, abaixo da linha do Equador, em zonas pouco tropicais. Quanto mais para o Sul, maior o interesse por este ângulo. A preferência se concentra em imóveis com maior ação da luz do sol nos dormitórios e na sala de estar no período da...

O que vai acontecer no mercado imobiliário depois da queda de Dilma Roussef? Prezados amigos, parceiros, clientes e demais players do mercado imobiliário. Peço licença a vocês para trazer algumas informações relevantes acerca do panorama do mercado imobiliário após a queda da presidente Dilma. Partidarismos políticos a parte, a abordagem aqui é meramente focada nos aspectos econômicos que a mudança vai trazer, tentarei ser bem didático e o mais objetivo possível. Como estava o mercado? Vendas: No ultimo ano os preços dos imóveis se mantiveram estagnados, havendo desta forma uma queda real de 8,4 % nos valores venais, e em alguns estados este número até mesmo foi maior. No final de 2015 e começo de 2016, com o agravamento da crise política , o caos econômico os compradores e vendedores do mercado se posicionaram na defensiva: os donos inflexíveis com preço, e os compradores ofertando muito baixo num tom especulativo, o que não teve outro resultado senão o baixo número de vendas realiza...

Isto mesmo! Sem fiador, sem seguro fiança e sem título de capitalização. Seu carro fica alienado a imobiliária enquanto durar o contrato, e você não gasta dinheiro e não precisa de pedir favor a ninguém. Simples , rápido, desburocratizado e eficaz! O carro tem que estar quitado , segurado e valer 20 vezes ou mais o valor da locação e encargos. Uma inovação exclusiva da LOCAMAXX NETIMÒVEIS. Locar um imóvel sempre foi uma dor de cabeça danada , tanto para o locador quanto para o locatário, pensando nisto nós mergulhamos a fundo estudando este processo passo a passo, e fomos identificando oportunidades de melhorias, e inovações, afinal o processo de locação é medieval, segue o mesmo lero lero há mais de 60 anos, e quem já precisou de alugar, seja locador ou locatário, sabe a porre que é esta tarefa. Com base as startups como o Nubank, e o Uber, fizemos uma série de inovações , simples , mas que irão facilitar e muito a vida de todos que dependem do universo das locações. Den...

Estamos selecionando 3 corretores de imóveis para nossa equipe de vendas. Trata-se de um time seleto, de alta produtividade, que opera somente com produtos exclusivos e selecionadíssimos. Atuamos somente com mercado de médio e alto padrão. Temos uma carteira mais de 1500 imóveis documentados e autorizados a venda. Empresa credenciada a rede netimóveis, a maior e mais profissional rede do Brasil. Nossa empresa possui estrutura física de nível classe A, ambiente excelente, apoio de duas gerências( vendas e captações). Clientes de indicação, relacionamento, marketing e inovação são a nossa marca registrada. O corretor deverá ter seu carro, seu lap top , creci em dia, e experiência mínima de 2 anos comprovada. Contatos com renato ou fabiano, 33140814. Renato@locamaxx.com.br fabiano@locamaxx.com.br Um abraço a todos e boas vendas!!